ダイナコート鷹の巣

  • 福岡県北九州市八幡西区鷹の巣一丁目

  • 筑豊電気鉄道 / 穴生駅 徒歩5分

  • 1991年築 / 8階建 / 31戸 / RC造

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価格偏差値

44.2
フェア

推定相場価格より6.2%割高

販価
1,400万円
19.8万円/㎡
相場
1,318万円
18.6万円/㎡
895
1,177
1,459
1,740
AI査定結果
推定相場価格
1,318万円
18.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,177万円〜1,459万円
16.6万円/㎡〜20.6万円/㎡
推定賃料
6.4万円
0.09万円/㎡
推定利回り
5.5%
　
最終更新日: 2025年12月10日
ダイナコート鷹の巣
1,400万円（19.8万円/㎡）/ 5階 / 70.72㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴3件の平均平米単価は11.94万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（19.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて65.8%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/12/101,400万円19.8万円5階 70.72㎡ 3LDK東
2025/10/27390万円7.6万円4階 51.17㎡ 2LDK北東
2025/09/21430万円8.4万円4階 51.17㎡ 2LDK北東

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例14件の平均平米単価は18.12万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（19.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.3%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/12/10
ダイナコート鷹の巣
北九州市八幡西区鷹の巣一丁目
穴生駅5分 1,400万円19.8万円70.72㎡3LDK5階 / 8階建 東1991年31戸RC
2025/11/12コーポランド浅川
北九州市八幡西区浅川日の峯三丁目
折尾駅26分 980万円15.1万円64.98㎡3LDK5階 / 7階建 東1995年42戸RC
2025/11/07エクレール折尾II
北九州市八幡西区丸尾町
本城駅14分 1,580万円23.6万円66.95㎡3LDK8階 / 10階建 東1996年44戸RC
2024/03/22ホワイトキャッスル折尾
北九州市八幡西区丸尾町
折尾駅12分 998万円14.9万円66.95㎡3LDK2階 / 5階建 東1987年20戸RC
2024/12/12リヴィエール本城台
北九州市八幡西区御開一丁目
本城駅21分 1,298万円19.3万円67.15㎡3LDK3階 / 9階建 東1994年65戸RC
2025/05/21メゾン・モンブラン光明
北九州市八幡西区光明二丁目
折尾駅11分 1,698万円21.8万円77.89㎡2LDK4階 / 8階建 南西1990年29戸SRC
2025/07/07スカンジナビア光明
北九州市八幡西区光明二丁目
折尾駅8分 1,998万円23.7万円84.36㎡3LDK5階 / 10階建 南1990年61戸SRC
2025/08/08ホワイトキャッスル折尾東
北九州市八幡西区光明一丁目
折尾駅15分 1,680万円23.5万円71.47㎡2LDK7階 / 10階建 南東1989年74戸SRC
2024/09/10サンライフ光明III
北九州市八幡西区友田一丁目
本城駅12分 998万円16.2万円61.49㎡3LDK1階 / 4階建 南西1988年18戸RC
2024/02/28リヴィエール折尾東
北九州市八幡西区友田一丁目
本城駅11分 1,380万円16.3万円84.51㎡4LDK3階 / 6階建 南西1990年35戸RC
2024/03/14エクレール折尾
北九州市八幡西区友田一丁目
本城駅13分 1,290万円15.7万円81.95㎡3SLDK8階 / 9階建 南東1994年52戸RC
2025/10/17メゾン・モンブラン則松
北九州市八幡西区則松東二丁目
折尾駅25分 970万円14.9万円65.31㎡3LDK5階 / 6階建 南1989年32戸RC
2024/07/29コスモハイツ
北九州市八幡西区則松東二丁目
折尾駅23分 1,050万円16.1万円65.31㎡3LDK5階 / 3階建 南1991年12戸RC
2024/01/27サンライフ黒崎西
北九州市八幡西区陣原五丁目
陣原駅11分 1,000万円15.5万円64.54㎡3LDK4階 / 8階建 南東1992年28戸RC
2024/06/11朝日プラザ八幡西
北九州市八幡西区瀬板一丁目
陣原駅13分 1,198万円17.1万円70.1㎡3LDK4階 / 10階建 南1991年72戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は福岡県で23.5%上昇、北九州市八幡西区では26.7%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（19.8万円）は北九州市八幡西区の平均と比較して65%割高です。
1985〜1995年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
福岡県
35.0万円/㎡
前年比+23.5%
北九州市八幡西区
12.0万円/㎡
前年比-26.7%

マンション概要

マンション名ダイナコート鷹の巣
所在地福岡県北九州市八幡西区鷹の巣一丁目
交通筑豊電気鉄道穴生駅徒歩5分
築年月1991年
階数8階建
総戸数31戸
建物構造RC
土地権利所有権

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